<div><span style="font-size: 14px;">Local&nbsp; Comercial en esquina, actualmente operando como gimnasio. Su ubicación es estratégica: Pelliza esquina Garay, a solo metros de la transitada Avenida Maipú. </span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Esta cercanía garantiza un fácil acceso y una extraordinaria visibilidad para cualquier tipo de negocio.</span></div><div><br></div><div>???? Características Destacadas y Versatilidad de Uso:</div><div>Este inmueble de dos plantas ofrece la flexibilidad que su próximo proyecto necesita:</div><div>• Multifunción: Ideal para continuar como gimnasio o adaptarse a una amplia variedad de rubros de alto valor:</div><div>o Salud y Bienestar: Centro de estética, consultorios de odontología, rehabilitación, kinesiología, etc.</div><div>o Comercial/Exposición: Showroom de alto impacto, oficinas corporativas, centro de capacitación.</div><div>• Distribución Funcional: Ambas plantas cuentan con vestuarios completos.</div><div>• Accesibilidad: Incluye un baño completo en planta baja adaptado para personas con capacidades limitadas (ley 5115).</div><div>• Espacios Abiertos: La distribución actual cuenta con amplios espacios abiertos y funcionales que ofrecen gran capacidad de desarrollo y distintas posibilidades de subdivisión o ambientación.</div><div>________________________________________</div><div>???? Ubicación Detallada:</div><div>• Dirección: Pelliza esquina Garay.</div><div>• Proximidad: A pasos de Av. Maipú.</div><div><br></div><div><div><br></div><div><br></div></div>